Cómo inscribirte en la subasta del Incabide
La inscripción para la subasta del Incabide del 25 de noviembre abre el lunes 19 de octubre y cierra el sábado 7 de noviembre. Son menos de tres semanas.
Parece tiempo de sobra. No lo es, porque uno de los papeles que piden, el certificado de no antecedentes penales, y las declaraciones juradas notarizadas no se consiguen en una tarde.
Aquí está el proceso completo, con lo que dice la página oficial del Incabide y lo que se sabe de esta segunda subasta.
Paso 1: revisa el catálogo antes de gastar un peso
Desde el 19 de octubre, el Incabide publica el catálogo con precios, fotos y especificaciones de los 200 bienes. Lo encuentras en el catálogo de bienes que enlaza su web, junto con el pliego de condiciones.
Mira primero si hay algo que te interese y que te alcance. La inscripción cuesta y no se devuelve, así que no tiene sentido inscribirse "por si acaso".
Paso 2: reúne los documentos
Para una persona física, los requisitos oficiales son:
- Ser mayor de edad.
- Cédula, o pasaporte vigente si eres extranjero.
- Certificado de no antecedentes penales.
- Declaración jurada de que tus fondos tienen procedencia lícita.
- Declaración jurada de que no eres funcionario ni cónyuge de un empleado del Estado o del Consejo Directivo del Incabide, ni familiar hasta tercer grado de consanguinidad o segundo de afinidad.
Las dos declaraciones pueden ir en un mismo documento, lo que te ahorra un viaje al notario.
Un consejo de orden: empieza por el certificado de no antecedentes penales, que lo emite la Procuraduría General de la República. Es el papel que más depende de otra institución. Las declaraciones juradas las puedes hacer en cualquier notaría en un día. Con todo escaneado en el celular, la inscripción en línea se hace en minutos.
Si vas a mandar a alguien en tu nombre, necesitas además un poder de representación notarizado y legalizado por el Ministerio Público, y el certificado de no antecedentes penales de esa persona.
Si compras como empresa
La lista es más larga: registro mercantil, certificaciones de estar al día con la DGII y la TSS, cédula y no antecedentes penales de quien firma, y declaraciones juradas sobre los accionistas. Las empresas extranjeras también necesitan sus documentos apostillados y un certificado de buena reputación.
Paso 3: inscríbete
Para esta segunda subasta, el Incabide habilitó un sistema de inscripción digital. Se completa y se suben los documentos desde cualquier parte del país, entre el 19 de octubre y el 7 de noviembre. La web oficial tiene un enlace llamado "Portal de Subasta" en su menú; entra siempre desde ahí y no desde un enlace que te pasen por WhatsApp.
En la primera subasta, la inscripción era presencial en la sede del Incabide, en la calle F No. 5 de Arroyo Hondo Viejo, de lunes a viernes de 8:00 a.m. a 4:00 p.m. y los sábados de 9:00 a.m. a 1:00 p.m. Si el sistema en línea te da problemas, esa es la dirección.
Paso 4: paga la inscripción y la garantía
En la primera subasta, la inscripción costó RD$5,000 no reembolsables. La prensa reporta el mismo monto para esta.
Además, para pujar por un inmueble hay que abonar el 10% del precio de salida como garantía. Esa sí te la devuelven completa si no ganas. Para entender el resto de lo que pagas el día que ganas, mira el desglose de costos con ejemplos.
Paso 5: visita la propiedad
En mayo, los inscritos pudieron visitar los inmuebles según una agenda fijada por el Incabide. Este paso no es un detalle: al participar firmas que te obligas a conocer el estado físico del bien antes de ofertar. Si después descubres que el techo se filtra, el problema es tuyo.
Paso 6: el día de la subasta
Es el 25 de noviembre en el Instituto Policial de Educación Superior (IPES). En la mañana se rematan los bienes muebles, como vehículos, relojes y joyas, y en la tarde los inmuebles.
Ve con tu límite claro. En una puja es fácil emocionarse y pagar de más.
Quién no puede participar
Según la página oficial, no pueden participar los funcionarios del Estado, el personal del Incabide y su Consejo Directivo con sus familiares cercanos, personas imputadas por crímenes o delitos, quienes asesoraron el proceso, las personas o empresas que no estén al día con sus impuestos o la seguridad social, y quien presente información falsa.
Algunos medios han dicho que policías y militares sí pueden pujar en esta subasta. Como eso choca con la lista oficial, si es tu caso, pregúntalo directamente antes de pagar la inscripción.
Preguntas frecuentes
¿Hasta cuándo me puedo inscribir?
Hasta el sábado 7 de noviembre de 2026. La inscripción abre el lunes 19 de octubre.
¿Me devuelven los RD$5,000 si no gano?
No. La inscripción no es reembolsable. Lo que sí se devuelve es la garantía del 10%.
¿Puede inscribirse un dominicano que vive afuera?
Sí. Los requisitos aceptan pasaporte y la inscripción es en línea. El día de la subasta puede ir un representante con poder notarizado y legalizado.
