Lista de casas en subasta del Incabide: lo que hay en el catálogo hoy
Mucha gente busca «lista de casas embargadas» y termina en anuncios de Marketplace con precios inventados. La lista real está en un solo lugar: el catálogo oficial de bienes del Incabide, el mismo que la institución enlaza desde su web en la opción Catálogo de Bienes.
Lo revisamos completo el 16 de octubre de 2026 y aquí lo tienes ordenado por zona, para que no tengas que abrir lote por lote.
Antes de seguir, una aclaración importante. Ese catálogo hoy muestra 41 lotes. La subasta del 25 de noviembre será de 200 bienes, y su catálogo con precios, fotos y especificaciones sale el lunes 19 de octubre. O sea, lo que ves abajo todavía no es la lista definitiva de noviembre. Sirve para saber qué tipo de propiedades maneja el Incabide, en qué zonas y cómo se presentan.
También ayuda a otra cosa: los bienes que no se vendieron en la primera subasta vuelven a salir con un 15% de rebaja, según lo informado por la institución. Si alguno de estos lotes aparece de nuevo el 19, ya sabrás de qué se trata.
Los precios: casi todo dice "Por acordar"
De los 41 lotes, solo uno muestra precio en el catálogo hoy: el lote 055, un apartamento en Alma Rosa, en RD$8,000,000. Todos los demás dicen "Por acordar". Los precios de salida reales se publican con el catálogo de la nueva subasta.
Para tener una idea, en la subasta de mayo las casas en Santo Domingo arrancaron entre RD$3 millones y RD$32.1 millones, y lo más barato en propiedades fueron unos solares en Baní desde RD$650,000.
Santo Domingo: Distrito Nacional
| Lote | Qué es | Dónde |
|---|---|---|
| 020 | Apartamento, Torre Pedro Henríquez Ureña | La Esperilla |
| 030 | Apartamento, Torre Blu Tower | Naco |
| 035 | Apartamento, Torre Rayos de Luna | Naco |
| 031 | Casa | El Millón |
Son las propiedades más caras del catálogo por ubicación. Naco, La Esperilla y El Millón están entre las zonas más cotizadas de la capital, así que no esperes precios bajos aquí.
Santo Domingo Este
| Lote | Qué es | Dónde |
|---|---|---|
| 052, 053, 054, 055 | Apartamentos, Torre Ferrel II | Alma Rosa |
| 057, 058, 059, 061, 062, 063 | Apartamentos, Condominio Merci I | Vista Hermosa |
| 064 al 068, 070, 073 al 076 | Locales comerciales, Plaza Anthony | Villa Faro |
Aquí está el grueso del catálogo. Hay varios apartamentos en un mismo condominio y una plaza comercial completa dividida en locales. Para quien busca vivienda, Alma Rosa y Vista Hermosa son las opciones a mirar. Los locales de Villa Faro son más para inversión o negocio.
Santo Domingo Oeste y Norte
| Lote | Qué es | Dónde |
|---|---|---|
| 049 | Casa, Urbanización Paraíso del Caribe | Santo Domingo Oeste |
| 077 | Casa, Residencial Colinas del Edén III | Villa Mella |
Son las dos únicas casas en la provincia Santo Domingo fuera del Distrito. Para una familia que quiere casa y no apartamento, estas son las que hay que seguir.
Zona Este y playas
| Lote | Qué es | Dónde |
|---|---|---|
| 013 | Apartamento amueblado, Cadaqués | Bayahíbe |
| 015 | Casa vacacional | La Romana |
| 016 | Inmueble con piscina, Los Lirios | La Romana |
| 017 | Terreno con mejora | Verón, Punta Cana |
| 019 | Edificio vacacional | Verón, Punta Cana |
El lote 013 es de los mejor descritos: un apartamento de 3 habitaciones y 2 baños, de 119.2 metros cuadrados, en un proyecto con playa privada y piscina. Es el tipo de propiedad que se compra para alquiler vacacional.
Interior del país
| Lote | Qué es | Dónde |
|---|---|---|
| 089 | Terreno | Jarabacoa |
¿Y Santiago? En el catálogo de hoy no aparece ninguna propiedad en Santiago. La prensa sí reporta que la subasta de noviembre incluye bienes en Santiago de los Caballeros, así que eso es lo primero que hay que buscar el 19.
Lo que no son casas
El catálogo también trae bienes muebles. En la subasta, estos se rematan en la mañana y los inmuebles en la tarde.
- Aeronaves: una Cessna (lote 093) y una Falcon (lote 094).
- Embarcaciones: la Viking Princess (lote 099) y un barco de 200 pies vendido como chatarra (lote 100).
- Vehículos: dos carros como chatarra (lote 101) y una jeepeta (lote 108).
- Relojes: un lote de cuatro relojes (118) y un reloj individual (120).
Cómo usar esta lista
- Elige dos o tres zonas que te interesen y anota los números de lote.
- El 19 de octubre, entra al catálogo oficial de bienes del Incabide y verifica si esos lotes siguen, con qué precio y si traen la rebaja.
- Calcula lo que pagas de verdad: garantía del 10%, más 5% a la DGII y 2% al vendutero el día que ganas, según las reglas de mayo.
- Si te convence, inscríbete entre el 19 de octubre y el 7 de noviembre por el portal oficial.
Mi consejo: no te enamores de una propiedad por la foto. Muchas de estas pasaron tiempo cerradas. Visítala cuando el Incabide abra la agenda de visitas y llega con tu límite claro.
Preguntas frecuentes
¿Esta es la lista de la subasta del 25 de noviembre?
No todavía. Es lo que muestra hoy el catálogo oficial. La lista de los 200 bienes de noviembre se publica el 19 de octubre y vamos a actualizar este artículo cuando salga.
¿Dónde está la lista oficial?
En el catálogo oficial de bienes del Incabide, enlazado desde incabide.gob.do. La institución también tiene una página de lista de bienes en su web.
¿Por qué casi todos dicen "Por acordar"?
Porque los precios de salida se fijan para cada subasta y se publican con su catálogo. Hasta el 19, cualquier precio que veas fuera de la web oficial es especulación.
¿Hay casas en Santiago?
Hoy no en el catálogo. Según la prensa, la subasta de noviembre sí tendrá propiedades en Santiago.
